경험상,미국 유학 및 이주 시 미리, 아파트, 렌트 구하는 방법과 안전한 지역 확인과 계약하는 방법을 알려 드립니다.

 

(Q.) 미국에 유학, 이주를 하는데
아파트나 집을 어떻게 구할까요?

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미국에 학생비자와 이민의 길이 열리면서, 많은 분들이 미국 아파트,렌트계약을 어떻게 하는지 궁금 하실것입니다.

 

그래서, 필자의 미국 생활 오랜 경험바탕으로, 미국에 새로 오시는 분들에게, 미국 첫집과 아파트 구하는 방법을 자세히 알려 드리겠습니다.

                  

1.사실 지역을 결정하시고, 직장이나 비즈니스나 학교 근처를 1시간 이내 출퇴근 지역을 정합니다.

 

 

대부분 주거 지역은 학군이 좋은곳이 이 안전하고, 집값도 나중에 오릅니다.   같은 주내에서 너무 근처 주거단지에 비해  아파트가 싸고, 집값이 싼 곳은 비추입니다.  또한, 이사 전 내가 사는 지역 범죄를  확인하시고, 범죄율이 낮은 곳을 정하시길 바랍니다.

 

 

요즘 미국대도시에 범죄는 한국에 비해 상상을 초월합니다. 그래서 팬데믹이 있는 시기라 , 본인의 안전과 가족을 위해 안전한 동네에서 사는 게 중요합니다. 

 

 

그래서 미대도시,뉴욕,시카고, 샌프란시스코, LA보다는 미국 안전한 중소도시로 이주 추세입니다. 아무튼, 미국 이사 전 확인, 내가 사는 지역 범죄 확인할 수 있는 웹사이트도 있으니 반드시 조회해 보십시오.

▶https://spotcrime.com/

 

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2. 워킹비자, 유학, 이주 시 결정 후 3개월 이전에 아파트/렌트를 구합니다.

 

워킹비자, 유학, 이주 시 결정 후 3개월 이전에 아파트,렌트를  거주지를 구해야 합니다.

 

아이와 함께 가족이 있다면, 일단 한군 좋은 곳으로 알아보십시오. 그리고 우범지역 피하시고요. 학생들은 학교 근처를 대부분 얻습니다.

 
일단 랜트가 금방 안 구해지면, 아파트를 방 1~2개, 거실, 세탁실 집안에 있는 곳, 알아보시고, 6개월 정도 계약 후, 그 지역 익숙해지면, 아이 학군이나 살기 좋은 곳들이 보이실 것입니다.

 
좋은 아파트는 비싸지만, 그만한 가치는 있습니다. 시설 안정 등, 대부분 싼 아파트는 범죄와 벌레들이 많습니다. 
아파트 계약할 경우는 보시고, 찾은 사무실에 연락하시면 됩니다.  일반적으로 보는 웹사이트입니다.

 

▶https://www.apartmentfinder.com/
 

원하시는 아파트나 랜트를 정하셨으면, 사무실에 전화하시거나 메일을 보내세요. 대부분 디파짓은 Money Order나  Check로 합니다. 원하는 아파트가 방이 없을 수 있으니, 참고하세요.

 

3. 집 살 경우 6개월 이후 집을 삽니다.

 

 

금방 집사는 것은 비추입니다. 현지 정보 없이 집을 사면, 후회를 많이 합니다. 한국에서 집을 사고 나면, 위치나 막상 도착해서 보면 맘에 안들 수도 있습니다. 그래서, 현지 상황이 매우 중요합니다.

 

그러나, 요즘은 팬데믹 기간이니, 집값이 매달 급상승하는 시기이기도 합니다.

 

 

집 살 때는 질로우 닷컴을 일반적으로 많이 보고 있으니, 미리 재정도 준비하시고, 시세도 보시며 준비하시면 좋을 것 같습니다. 

 

미국 realtor들은 항상 많으니, 별로 걱정 안 하셔도 될 것 같습니다. 다만, 집사는 경우에는 대부분 소셜 넘버도 있어야 되고,  크레딧이 없으면, 미국 융자받기는 힘듭니다. 

 

▶https://www.trulia.com/ 

요즘 집 사는데 이 사이트를 많이 본데요. 렌트도 있습니다.    

 

 

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혹시 6개월 후 좋은 랜트 하우스나, 집을 구할 수 있으니,  차후 이사를 생각해서 가벼운 간단한 가구를 구입하는 게 도움이  될 것 같습니다. 집에 따라 가구들이 다르더라고요. 그렇지요?

이렇게 하면,  미국에서 미리 혼자 스스로 아파트나 렌트를 구하실 수 있습니다.
도움이 되셨나요?

 

 

다음에도,미국 정착과 알찬 미국 소식들을 가지고, 다시 찾아 오겠습니다.